据东莞市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）官网发布信息显示，上周（2025年10月13日-19日），东莞一手住宅网签297套，环比减少7%，但仍维持在年内高位水平；二手住宅网签801套，环比大增103%，创年内周度第三高。业内人士表示，二手房市场之所以有如此大的增幅，主要原因在于“双节”假期成交的二手房源开始集中网签。

1个全新项目取得现售证

市住建局数据显示，上周东莞一手住宅新增供应28套，供应面积为3838.52平方米。而上上周（10月6日-12日）供应为零。

上周全市仅1个住宅项目取得现售证，即常平镇全新项目——威臣大厦1号楼。该楼栋高9层，共有28套房源，主力产品为建筑面积约79、99、119、250平方米户型，毛坯交付，备案均价为17520.14元/平方米。更值得一提的，该楼栋层高达3.8米。

同时，上周还有多盘举行活动。比如，10月13日，茶山镇碧桂园瑜璟台项目举行14、15号楼主体结构封顶仪式，至此所有楼栋全部封顶，目前项目在售建筑面积约83-143平方米三至四房；10月18日，厚街镇首个新规项目——THESAPPHIRE星凯正式开放营销中心，项目主推建筑面积约81-113平方米阔绰三四房，及建筑面积约129平方米宽幕板楼，得房率最高约110%。

除此之外，东城街道海德·理想城还于10月17日推出东华学校惠民专场，认购项目商品房并签约成交即可享15万元教育基金（只含学费，实际就读东华后可申请）。项目主推建筑面积约87-155平方米新规产品，房屋使用率约100%-110%。

▲海德·理想城项目效果图

新房网签量维持年内高位水平

市住建局数据显示，上周东莞一手住宅网签297套，环比减少7%；网签面积为35762.11平方米，环比减少1%。

“上周东莞新房网签量仍处于年内高位水平，主要由于凤岗镇金众柏悦公馆、麻涌镇华侨城天鹅堡、滨海湾新区滨海润府等国庆热销项目持续进入网签。”中原地产研究院执行院长车德锐说道。

二手房市场量价齐升

市住建局数据显示，上周东莞二手住宅网签801套，环比大增103%；网签面积为80212.92平方米，环比大增95%；网签均价为13697元/平方米，环比上升7%。

上周东莞二手住宅网签801套，创年内周度第三高，仅次于4月21日-27日的860套、5月19日-25日的822套。

价格方面，上周东莞二手住宅网签均价再次回到1.3万-1.4万元/平方米区间。

瑞城搜研究院总经理王斌表示，上周东莞二手房市场量价齐升，主要原因在于“双节”假期成交的二手房源开始集中网签。