9月14日上午，三正鹏程上花园二期营销中心及示范空间正式对外开放，标志着该项目迈入全新阶段。集团董事长兼总裁莫浩棠、副董事长兼常务副总裁莫浩松、副总裁刘光金、三正房地产公司总经理林池军，与东莞市凤岗镇雁田村委领导、合作伙伴及众多意向客户共同见证。这场融合空间美学与居住理念升级的盛会，展现了新规户型设计的突破性成果，为莞深区域人居品质树立了新标杆。

人气高涨  开启湾区品质生活新期待

活动现场，以传统舞狮表演拉开序幕，在寓意吉祥的点睛与剪彩仪式后，营销中心正式亮相。近千名到访者有序参观，对项目规划及示范空间设计表现出浓厚兴趣。现场工作人员介绍，项目凭借“三面临深”的区位优势、完善的配套设施以及创新户型设计，自启动登记以来持续受到市场关注。

产品升级  最高得房率达114.6%

作为核心亮点，三正鹏程上花园二期推出建面约85-175平方米的三至五房户型，最高得房率约114.6%，最低亦达108%。这一突破性设计通过科学的空间规划，在保证居住舒适度的前提下实现实用面积最大化，显著提升购房性价比。项目毗邻深惠城际凤岗站，三面接壤深圳，与京东、天安等科创企业总部形成产业联动，同时坐拥步行街商圈、生态公园、优质教育医疗资源及体育设施等一站式生活配套。

区位价值凸显  湾区生活圈赋能

项目地处粤港澳大湾区核心节点，既享有深圳都市圈的资源辐射，又具备东莞宜居宜业的城市环境。据介绍，通过前期深度调研，针对湾区家庭结构变化和生活方式升级需求，在户型设计、社区功能布局等方面进行专项优化，力求实现“小空间大功能”的居住体验。

三正鹏程上花园二期是全新设计新规产品！占据莞深融合C位——雁田科创核心区位，依托天安数码城、京东智谷等产业引擎，借深惠城轨凤岗站（直线距项目约600米，预计2027年开通）实现2站达深圳五和的深莞极速通勤。项目外拥镇田路步行街、自建1万㎡社区商业等繁华配套，近享24班公办幼儿园、36班公立小学等一站式教育资源，毗邻约4万m²滨河绿地公园、雁田水库等生态景观。内部以铝板和玻璃幕墙为主的五维材质立面打造高端建筑，匠造3.5万㎡森系艺术园林，规划四重归家礼序与六大主题乐园。主力户型建面85-175㎡，最高得房率114.6%，兼具高拓空间与全明设计。三正地产30载深耕+国家一级资质物业，24小时贴心周到服务，致力构建有温度的社区生活，重塑深莞品质人居标杆。

目前，项目已启动客户登记通道，三正鹏程上花园二期将以匠心品质和全维配套，为莞深居民打造兼具发展潜力与生活温度的理想居所。