日前，厚街镇最新公布《厚街镇中心区城中村改造项目回迁物业分配积分规则》以下简称《规则》。根据规则，积分越高，选房越早；先签约，先交房，先选房。

《规则》适用于厚街镇中心区城中村改造项目范围。据悉，该项目位于厚街镇中心区，东临教育路，西至新兴路，北临竹中路，南至东风路，单元面积11.7公顷（175亩）。

项目涉及拆迁建筑物约193栋，项目整体规划为居住用途。除安置地块外，其他地块主要规划为居住用地，片区内将规划幼儿园、停车楼等相关配套，全面提升城市品质，优化社区城市形象和居住环境，提高社区居民居住品质及幸福感。

01

适用对象

本规则适用于选择物业置换，并在规定时间内签订《东莞市厚街镇中心区城中村改造项目私人住宅类物业补偿协议(适用于物业置换类)》（以下简称“补偿协议”）和完成其名下所有私人住宅类物业及未建宅基地移交的权益人;

以经现场指挥部信息核查组认定的权益人（含权益人配偶，下同）为单位，进行签约、物业移交、计算积分以及分配回迁物业。

02

积分规则

为调动权益人参与城中村改造工作的积极性，本着“先签约、先交房、先选房”的分配原则，结合东莞市厚街镇中心区城中村改造项目工作实际，设立“补偿协议签订”“物业移交”两个重要考核节点，划分时段并按其对应分数计算得分（满分100分)，另外设立“补偿协议签订奖励”节点，针对在“补偿协议签订”节点前完成补偿协议签订的权益人给予加分奖励（5分），最终按综合得分从高到低确定选房次序，同分的权益人以抽签形式确定选房次序，具体如下:

（一）补偿协议签订（分数60分）

将补偿协议签订手续完成时间划分为四个时段，按权益人配合完成该项工作对应的时段计算得分，具体如下：

注：补偿协议签订手续完成，是指权益人已完成其名下所有私人住宅类物业或未建宅基地的补偿协议签字（并按手印）手续。以权益人完成签字(并按手印)的时间确定为补偿协议签订手续完成时间。在权属清晰无争议的前提下，因继承、流程办理等客观情况无法按时签订补偿协议的，权益人可签订预签约协议，在预签约协议约定期限内完成补偿协议签订的，按签订预签约协议的时间计算积分，否则按照实际签订补偿协议的时间予以计算积分。启动集中签约时间最终以现场指挥部公布(通知)的时间为准。

（二）补偿协议签订奖励（分数：5分）

为鼓励权益人积极配合城中村改造工作，将集中签约期前完成补偿协议签订手续的权益人给予奖励得分，具体如下:

注：补偿协议签订手续完成，是指权益人已完成其名下所有私人住宅类物业或未建宅基地的补偿协议签字(并按手印)手续。以权益人完成签字(并按手印)的时间确定为补偿协议签订手续完成时间。在权属清晰无争议的前提下，因继承、流程办理等客观情况无法按时签订补偿协议的，权益人可签订预签约协议，在预签约协议约定期限内完成补偿协议签订的，按签订预签约协议的时间计算积分，否则按照实际签订补偿协议的时间予以计算积分。

（三）物业移交（分数：40分）

在补偿协议完成签订的基础上，把物业移交手续完成时间划分为四个时段，按照权益人配合完成该项工作对应的时段计算得分，具体如下:

注：物业移交是指权益人完成其名下所有私人住宅类物业或未建宅基地的腾空交付及《东莞市厚街镇中心区城中村改造项目私人住宅类物业移交确认书》的签字(并按手印)手续。