今年第四宗住宅用地上线啦！据东莞市公共资源交易中心信息，继8月5日黄江镇田心社区编号2025WR003地块挂牌后，8月7日，万江街道新村社区编号2025WR004地块也正式挂牌。三天挂出两宗，在近两三年的东莞土拍市场中实属罕见。

值得一提的是，编号2025WR004地块，是继2022年6月成功出让万江街道官桥滘社区编号2022WR016号地块（被打造为“保利首铸鹭湾”项目）后，时隔3年万江街道再度挂出住宅用地。

项目总回购款合计约为6.72亿元

据了解，编号2025WR004地块就在7月28日发布的《东莞市2025年度储备土地供应计划表》内。

该地块土地性质为R2二类居住用地，占地面积13217.79平方米，容积率3.5，总计容建筑面积46262.265平方米，起拍价2.78亿元，折合起拍楼面价为6009元/平方米。

值得关注的是，编号2025WR004地块虽然是一宗住宅用地，但并不是传统意义上的商品房项目，并不对公众销售。事实上，今年挂出的编号2025WR002地块（已成功出让）、编号2025WR003地块（挂牌中）也都是这种情况。

编号2025WR004地块为万江街道新村安置房项目用地，所建物业由万江街道办事处指定单位进行整体回购后用于拆迁安置(住宅、商业物业和停车位等回购物业安置对象由万江街道办事处指定，宗地竞得人需配合安置对象进行产权登记)。其中，住宅商业物业设定购买价格为13200元/平方米，产权车位设定购买价格13.2万元/个。项目总回购款合计约为6.72亿元。

同时，人防车位、室外工程、附属设施及园林等不计容部分由宗地竞得人建成后，无偿移交万江街道办事处(与住宅、商业物业同期一并移交)，其使用、收益和处分权等法定权益归万江街道办事处所有。

据悉，编号2025WR004地块将于9月8日上午10时正式竞拍，无最高限价，价高者得。

助力新村现代化产业园高质量发展

记者了解到，编号2025WR004地块项目作为万江新村安置房建设项目，是万江新村现代化产业园的一部分，将进一步提升万江新村现代化产业园的竞争力、吸引力，提升城市居住品质。

去年11月4日，《万江街道新村现代化产业园区（新村城中村片区）统筹规划》获批。今年2月15日，万江街道举行新村社区城中村改造项目（新宁基）拆除工作启动仪式，正式敲下改造房屋拆除“第一锤”，标志着万江街道在城中村改造工作中迈出了坚实的一步。

据介绍，新村现代化产业园作为万江街道重点建设的重大产业平台，将通过规划引领、资源赋能、高效落实，打造生产、生活、生态有机融合的新兴产业社区“万江模板”，通过释放高质量高标准产业载体空间，吸引一批优质制造业企业入驻园区，将为广大村民提供多样化就业选择。

▲万江新村现代化产业园效果图

万江新村安置房建设项目，在新村现代化产业园位置最好、环境最优的地段为广大村民打造一线临江、交通便利、配套完善的居住环境，未来将与配售型保障性住房共同形成高品质滨水生活空间。