禁止只售不租

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。尚未出售的车位、车库，业主、物业使用人需要承租的，建设单位不得以只售不租为由拒绝提供停车服务。

销售前双公示制度

房屋销售阶段：建设单位应当制定车位、车库租售总体方案，明确建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的配置比例、数量、位置、权属以及停放服务收费标准、销售价格区间等内容，在商品房销售时在销售现场显著位置进行公示，并在《商品房买卖合同》或其附件中载明。

分轮销售机制

可售车位、车库配比≤1:1时：每套房屋限购1个车位或车库。

可售车位、车库配比>1:1时：第一轮：限购1个/套，销售期≥180天；第二轮：首轮未购业主优先，每套可增购1个（总持有≤2个）。

满3年项目特殊规则销售：满3年的项目，扣除未售房屋预留的车位或车库数量后，剩余的可面向业主按需销售，优先保障无车位或车库业主购买1个。

出租优先保障业主

建设单位拟将建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库出租的，应当首先出租给本建筑区划内的业主和物业使用人，租赁期限按照有关法律法规的规定执行。