30年前是港台玩具厂的聚集地，30年后44万㎡的数字新城拔地而起，年产值预计超10亿元。

30年沧桑巨变，一座承载着港台产业记忆的旧工业园如何蜕变为数字经济高地？今天带大家解码东莞东城街道的"焕新密码"。

01、从“旧工业园”到“数字新城”：

一场跨越三十年的产业蝶变

在东莞东城桑园社区，一片占地231亩的土地正书写着 “腾笼换鸟” 的奇迹。

这座占地231亩、总建面约44.46万㎡的产城综合体，前身是承载着桑园社区城镇化记忆的桑园第三工业园区。

20世纪90年代初，这里曾是港台劳动密集型产业的集聚地，塑胶玩具、造纸印刷等企业撑起区域经济骨架。但随着时代变迁，粗放型发展模式导致厂房闲置、产业价值低迷，2018年，东城将其纳入城市更新范围，变革由此启动。

2021年12月，通过单一主体挂牌招商，中集产城接过“改造接力棒”，将其定位为市首个功能混合型新型产业类更新项目、东城街道数字经济产业示范基地。

如今，这片曾经的“旧园区”已蜕变为以数字经济为主导，智能制造、新一代信息技术为支柱，新能源、新材料为配套的产业高地，涵盖智造工厂、独栋总部、研发大厦等多元业态，构建起“生产+研发+生活”一体化的24小时产业生态社区。

02、建设与招商并进：

激活产业升级新动能

中集国际数科城（以下简称：数科城）是东莞市工改M0重点示范项目、“九大拓空间”试点项目。项目总经理孙波介绍，目前，项目南区M0+C2地块已全面开工，2#工业大厦、3#、5#、6#独栋总部等物业已封顶并进入验收阶段，预计2025年7月完成工程交付。

孙波透露，目前签约企业达23家，其中专精特新企业4家、国高企10家、规上工业企业6家，已签约企业年产值预计超10亿元，预计税收贡献达2100万元。伴随项目开发建设与招商引资推进，园区内高新技术企业、专精特新企业占比显著提升，充分体现市场对园区产业生态的高度认可。未来，随着一期工程交付，园区将加速推动企业落地投产，助力区域经济高质量发展。

03、特色优势凸显：

差异化打造产业发展新高地

谈及与其他类似产业园区的差异，孙波表示，数科城的优势集中体现在“国企担当+产城融合+生态赋能”。作为东莞中心城区首个混合用地工改M0项目，数科城突破传统园区功能单一局限，集成智造工厂、研发总部、精英住区及商业配套，打造“15分钟产城生态圈”，实现“人、产、城”深度融合。

同时，通过“CPS产业空间解决方案”及“C+运营服务”，数科城为企业提供数字化转型升级支持，并联合高校、金融机构搭建产学研用平台，形成“学、研、投、政、企、协”垂直生态链，提供全生命周期服务。

此外，依托中集集团全球产业链资源，数科城导入龙头企业和创新要素，叠加东城数字经济产业示范基地、信息技术服务产业集聚区等支持政策，形成“国企 +政府”双轮驱动，为企业提供成本、效率、品牌三重赋能。

04、重大项目“多点开花”

绘就高质量发展全景图

数科城的崛起是东城重大项目建设的生动缩影。近年来，东城以重大项目为“强引擎” 和“硬支撑”，加速建设高质量发展先行示范区，不断推动城市升级与产业转型。2025年4月25日开工的东城立新九头村城市更新项目配建学校工程，同样是东城推动城市升级更新的重大项目。

该配建学校工程是城市更新核心片区的重点配建工程，由东莞市高新实业投资有限公司负责建设，项目总用地面积41098.98平方米，总建筑面积92851.23平方米。

配建学校规划建设成一所九年一贯制学校，分两期建设，总设计规模为72个班，其中小学48个班，初中24个班，配备图书馆、风雨操场、室内篮球场、多功能厅、泳池、食堂等功能和设施，操场配建300米跑道以及7人制足球场。

目前，学校建设方案已经敲定，一期工程预计2026年8月完成。建成后，将有效缓解东城南片区学位缺口问题，让更多孩子实现在“家门口上好学”的美好愿望，为东城产城融合注入教育新动能。

今年，东城将全力奋战百亿固投目标，延续去年固投良好的增长势头，持续拉动内需、激活投资、炒热产业氛围。截至3月底，东城纳入市重大项目库项目共44个，涉及总投资约233.07亿元，累计完成投资7.69亿元，同比增长28.41%，其中大算力PCB智能生产线等3个AI领域新基建项目已启动申报，力星激光总部等3个项目率先开工，释放出“数字经济+先进制造”双轮驱动的强劲信号。

从“工改工”示范项目到产业升级引擎、从旧村改造到产城融合，东城正以项目建设为支点撬动“新产业”集聚、“新城市”蝶变、“新生态”构建。随着数科城等标杆项目的持续推进，一个以数字经济为引领、先进制造为支撑的现代化产业生态圈正加速成型，为东城高质量发展注入澎湃动力。