为深化党建引领物业住宅小区治理体系建设，提升住宅小区物业管理水平，日前，东莞市住建局公布2024年度东莞市党建引领物业管理小区典型案例名单及“加强物业管理 共建美好家园”典型案例名单，常平镇东田翠湖湾、东田丽园、翔龙天地广场、苏豪名苑、玖珑湾花园获评市党建引领物业管理小区典型案例小区，苏豪名苑同时获评市级“美好家园”小区。

一起来认识一下

这5个小区有何管理亮点吧！

苏豪名苑

苏豪名苑始终坚持党建引领、民生导向，建立健全多方联动机制和民主协商机制，切实做好矛盾纠纷化解工作，做到小事不出小区、大事不出社区，并通过搭建居民议事新平台、开展形式多样的社区文化活动等，积极响应小区住户需求，提升住户幸福感和获得感。同时，该小区还建立了空巢老人关爱台账，积极联合社会各界组织多方力量，通过上门拜访和代买跑腿的方式帮助空巢老人，提升他们的生活质量。

目前，苏豪名苑物业管理实现了从“无人管”到“有人管”、从“管不好”到“管得好”的转变，住户的满意度和幸福感不断提升。2023年苏豪名苑被确定为东莞市“平安住宅小区”，2024年获评市级“美好家园”小区，服务品质得到了小区业主和社会大众的认可和嘉奖。接下来，苏豪名苑将继续坚持党建引领，不断探索创新物业管理模式，为居民们创造更加美好的生活环境。

东田翠湖湾

东田翠湖湾坚持以党建促发展，建立多方参与的小区“共建议事会”制度，不定期召开共建议事会，深入探讨居民关心的热点难点问题，共同协商研究解决办法，构建共建共治共享的基层治理格局。小区还设立了社区便民服务箱，定期开展各项社区便民服务，不定期开展丰富多彩的社区活动，大力提升居民的幸福感和获得感。

此外，为推进小区的精神文明建设，以精神文明建设引领社区文化建设，东田翠湖湾切实优化内部服务细节，积极培育和践行社会主义核心价值观，组织成立志愿者服务队微信群，大力推进社区志愿者服务站各项活动的开展，弘扬 “奉献、友爱、互助、进步” 的志愿精神。东田翠湖湾曾先后荣获广东省物业管理示范住宅小区、东莞市物业管理示范住宅小区、东莞市绿色社区、东莞市美好家园物业小区、东莞市平安住宅小区等称号。

东田丽园

东田丽园充分发挥党建引领作用，打造物业党建阵地，促进党建工作与物业管理融合，确保物业服务规范有序、环境整洁、管理到位，同时组建服务队开展“共建共促”活动，建立三方协调联动机制，开设党建“红色议事厅”，构建由社区党组织领导，社区居委会、业主代表和物业服务企业三方参与的协调联动机制，致力建设“坚强阵地”和“温暖之家”。

2024年，东田丽园还成立了妇女委员会，通过党建带妇建，积极开展“家庭心理疏导工作坊”“个人成长心理工作坊”等服务，并通过亲子共读活动、落实质量督导体系、推动服务智能化等多项措施，提升物业服务品质和住户满意度。该小区曾获评全国物业管理示范住宅小区、全国绿色社区、广东省物业管理示范住宅小区、广东省绿色社区、东莞市物业管理示范住宅小区、平安住宅小区、常平房地产系统先进物业管理单位等。

翔龙天地广场

翔龙天地广场小区党支部实行“整合资源优势，发挥各自特长”的工作模式，聚力打造党员群众的“红色堡垒”，将党建工作深度融入物业管理服务的各个环节，用“小阵地”发挥“大作用”，切实为住户解难题、办实事；建立健全联席会议制度，定期召开由社区党组织、物业公司、业主等多方参与的联席会议，有效提升小区物业服务管理质效；构建完善的志愿服务体系，形成了“党员带头、居民参与”的良好氛围，吸引越来越多的居民参与到志愿服务活动中来，助力小区和谐善治。

同时，翔龙天地广场创建了极致物业管理平台，实现物业管理的信息化和智能化发展。通过该平台，小区定期公示物业管理费用收支情况、维修资金使用情况等重要信息，业主也可以更方便地提出家庭维修服务需求，大大提高了物业管理效率和服务水平。该小区先后获评东莞市“莞香家园”“妇女之家”、常平镇翔龙天地广场非诉讼纠纷化解中心“幸福小区”服务站、东莞义警“先莞队”。

玖珑湾花园

玖珑湾花园充分发挥党建引领作用，积极推进“红色物业”建设，建立了联席会议制度，将物业管理事项和涉小区重大事项纳入党支部议事日程；积极组建志愿服务队，提供一系列丰富多样的便民服务，并安装监控探头、门禁系统等智能化硬件设施设备，为业主打造规范、智慧、安全的居住环境，切实提升了社区的整体氛围和居民的幸福感。

通过加强组织建设、发挥党员示范作用、建设党群服务阵地、创新管理机制和提升服务质量等措施，玖珑湾花园实现了小区治理的精细化和高效化，满足了业主多方面的需求。该小区还获得“常平镇无违建小区”称号，业主满意度在95%以上，优秀的服务品质得到了小区业主的认可及社会的赞誉。