各园区、镇街住房城乡建设局（城市建设局）、财政分局，税务分局，松山湖财政国资金融局，松山湖税务局：

为贯彻落实国家和省相关政策文件要求，经市人民政府同意，对我市2026年普通住宅价格标准进行第二次调整。现就有关事项通知如下：

一、根据各园区、镇街普通住宅2026年上半年平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市适用土地增值税免征政策的普通住宅实际成交价格按园区、镇街划分为四类标准：

一类标准：东城街道、松山湖高新区、滨海湾新区、南城街道、万江街道、长安镇，价格标准为低于37927元/平方米（含本数）；

二类标准：大朗镇、厚街镇，价格标准为低于32207元/平方米（含本数）；

三类标准：虎门镇、凤岗镇、寮步镇、塘厦镇、大岭山镇、黄江镇、茶山镇、常平镇、东坑镇，价格标准为低于25393元/平方米（含本数）；

四类标准：横沥镇、石碣镇、樟木头镇、莞城街道、高埗镇、沙田镇、清溪镇、石龙镇、道滘镇、中堂镇、谢岗镇、洪梅镇、桥头镇、企石镇、麻涌镇、望牛墩镇、石排镇，价格标准为低于17078元/平方米（含本数）。

二、本标准自2026年9月1日起（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。

东莞市住房和城乡建设局 东莞市财政局

国家税务总局东莞市税务局

2026年8月31日