近日，位于滨海湾新区交椅湾板块东湾大道与中海路交汇处北侧的编号2025WR001号地块挂牌出让。这是2025年东莞挂出的第一宗住宅用地。

记者了解到，这正是1月21日发布的《2025年第一批次拟出让住宅用地公示清单》中的滨海湾新区地块。

编号2025WR001号地块与滨海润府项目仅一路之隔，属于R2二类居住用地，出让年限70年。该地块占地面积为25951.55平方米，容积率1.0＜R≤3.2，总计容建筑面积为83044.96平方米，起拍总价为11.4603亿元，起拍楼面地价约为13800元/平方米。

根据规划条件，编号2025WR001号地块中的商业计容建筑面积不大于地块总计容建筑面积的5%，限高100米，停车位数量按计容建筑面积每1000平方米≥12个配建。

竞得人还须无偿配建一所幼儿园，规模如下：独立占地面积3872.19平方米、建筑面积不少于3758.4平方米、办学规模不少于12个班、360个学位。并须无偿配建4067.29平方米道路（A街坊规划一路）。

据悉，编号2025WR001号地块将于2月24日10:00挂牌截止，正式开拍。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，编号2025WR001号地块体量适中，形状方正，后期强排设计难度不大。

▲滨海润府项目效果图

编号2025WR001号地块是滨海湾新区挂出的第二宗住宅用地（不含人才房），首宗是华润置地联合滨海湾置业于2022年12月19日夺得的编号2022WR026号地块（即滨海润府+万象滨海购物村）。