东莞龙湾，默默无闻的小村庄变身群众“生活秀带”，市民游客近悦远来；三江六岸，经历多个春去秋来开发建设，正在崛起一座功能集聚、要素齐全的现代化新城。

在东莞的初冬时节，行走在龙湾的大街小巷，触摸这一“产城人融合示范新区”的发展脉搏，就能深刻感受到这不仅仅是一场物理空间的重构，更是一次社会、经济、文化及生态环境的全面升级。东江之畔，龙湾生活独有韵致。

“城市是人集中生活的地方，城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民。”万江龙湾片区的崛起，让东莞市民看到了一个更加宜居、宜业、宜游的空间，让每一位生活在这里的居民都能真切感受到获得感、幸福感与安全感的显著提升。

立体交通 有张有弛

城市发展，交通先行。

在东莞轨道交通发展历史上，2024年10月13日，是一个颇为重要的日子。当天，东莞轨道交通1号线梅塘站（原黄江中心站）主体结构顺利封顶，标志着全线车站全部封顶，为线路早日开通打下最后一块坚实的基础。

在东莞的轨道交通布局中，万江龙湾是一个重要的节点。1号线在龙湾片区内走向为沿鸿福西路，并在港口大道与鸿福西路交叉口设置坝头站。龙湾片区还将新增轨道交通站点——8号线和谐路站。8号线与1号线在龙湾交会于坝头站，直通东莞中心区、华南MALL等重要商圈。

在道路交通方面，龙湾片区规划形成“二横三纵”的干道网结构，承担片区主要区域交通，可便捷到达南城、莞城、道滘、望牛墩、水乡新城、高埗、石碣等镇街。在公共交通方面，不仅有两条城市轨道穿过龙湾，还有快线公交、干线公交和支线公交等三个层级的常规公交体系。此外，还将打造水上观光线路作为特色公交补充。

万江街道规划所相关负责人表示，龙湾片区的规划建设秉承以人为本的核心理念，特别注重慢行系统的建设，包括城市绿道、滨水慢行三线、骑行慢行路线、七彩步道线路、慢行桥梁等六大类型的慢行系统。慢行系统空间分层、功能分区，并用二层连廊考虑整体的串联，打造串联起公园、公交枢纽、商业街区、居住小区等空间板块的绿色友好慢行系统。通过慢行系统实现人与城市空间的连接，延展滨水生活的辐射半径，将人深嵌于滨水生态体系的各个环节中。

名校领衔 立德树人

教育是最大的民生。

万江选择了位于“三江六岸”核心区域的龙湾片区，积极探索未来教育办学新模式。在这里，校园体量足以比肩东莞中学本部的东莞中学龙湾学校（以下简称“龙湾学校”）正在拔地而起。

东莞中学龙湾学校占地面积约3.7万平方米，总建筑面积超过7万平方米，总投资超3亿元，计划开设初中学段45个班级、2250个公办学位。

5个月前，龙湾学校第一栋单体建筑完成封顶。1个月前，龙湾学校建筑主体全面封顶。明年9月，这所崭新的校园，就将迎来她的第一批学子。届时，同学们定会发出一阵阵惊叹——展现在他们面前的，是一座岭南园林风格的现代化校园，绿色生态，匠心独具。

龙湾学校整体空间突出“绿色、科技、人文、共享”理念。学校内的景观设计，遵循岭南园林的结构特点，采用建筑环绕庭院式的布局模式，通过多个不同高度、不同功能庭院组合，实现素雅校园环境与安静教育空间的融合。在建筑内部，则以石庭、台庭、方庭、折庭、花庭，构建活力花园、空中农场等多个特色空间，实现各组团的边界共享。

不同于普通的名校挂牌，东莞中学将直接参与龙湾学校的筹建过程。这意味着，该校从师资建设、课程教研、管理模式，都由东莞中学本校主导，与集团院校一脉相承。作为东莞教育集团的“龙头大哥”东莞中学，创建于1902年，至今已办学122年，是东莞市民公认的公立八大校之首。东莞中学集团化办学，就是通过共享百年老校的办学模式，缩短新校成长期，用优质的教育资源速度办成另一所名校。

东莞中学相关负责人表示，基于集团化办学的理念，东莞中学教育集团将从以下四点规划，助力龙湾片区教育优质均衡发展。

首先，建立统一的管理机制、搭建好管理平台，全面贯彻东莞中学教育理念，并与东莞中学进行一体化管理。其次，拟通过面向全国的高层次人才引进、市内优秀教师调动和优秀应届生招聘锻造一支高素质教师队伍。第三，做好资源共享，先进的办学理念、雄厚的师资力量、完善的课程体系、丰富的办学经验、强大校友基金会等资源共享到每一个成员学校。第四，做好集团内平台互通，全面提升学生综合素养。

魅力龙湾 繁华商圈

无商不活，商业活动是经济繁荣的关键，是市民品质生活的重要保障。

11月中旬，东莞市中心首个集娱乐、社交、购物于一体的城市级奥特莱斯综合体——龙湾奥特莱斯广场正式拉开室内装修升级序幕。不久的将来，这里将焕发出更加璀璨的光彩。

龙湾奥特莱斯广场定位为奥莱生活+，以运动、名品、精品、男女装、儿童服饰及儿童体验业态为基础，叠加超市、影院、餐饮、婚宴、轰趴馆、体育训练基地、酒吧、市集、少年宫等多种体验业态，总品牌数超过200个，并且还汇集了耐克运动营、宏远篮球培训基地及“城BA”篮球赛等多种城市级运动赛事场地，是东莞体育爱好者的“打卡”去处。东莞市民在这里不仅能买到高性价比的商品，更能释放活力，轻松娱乐、社交。

在龙湾片区两公里半径内，优质的商业综合体，不止奥特莱斯。正在升级改造的华南MALL中心广场，同样备受期待。诞生于19年前的华南MALL，曾经是世界上最大规模的商业建筑群之一，也是单个商业项目世界500强最为密集的区域之一。为紧跟时代发展的趋势，适应商业的发展变化，华南MALL进行了重新定位与规划，新定位与规划侧重在美食街商圈优化、中心广场改造、体育及体验项目迭代上持续发力。如今，一个全新的华南MALL正在从蓝图变成现实。

同在龙湾，首铸万科广场与华南MALL交相辉映，这是东莞万科打造的首个TOD商业综合体，体量共7万平方米。来到这里，就能直面感受到超强品牌矩阵打造的“美好时光集趣地”，构建起购物、休闲、玩乐于一体的丰趣体验场景。首铸万科广场还以东莞城市文脉“水”为设计元素，抽象提炼万江区域轮廓及东江水系形态，搭配蓝白色调，构筑“潮起万江”大型艺术装置作品，展现东莞“三江六岸”的地理人文特色。

环顾整个龙湾，龙湾湿地公园、滨江体育公园、下坝坊、鳒鱼洲等丰富的休闲旅游资源徐徐展开。中天世纪水岸烟火街区、首铸广场、T-Life生活广场等繁华街区尽收眼底。陈记粉馆的常德风味，竹隐小舍的有机轻食，万江涛记烧鹅、永雄烧腊、新福苑的原汁原味，不断触动着舌尖上的味蕾。

魅力龙湾，让生活更美好。

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龙湾片区在售楼盘推介

1.万科中天·世纪水岸

万科中天·世纪水岸体量超80万㎡，是主城区近三年体量最大的项目，集居住、商办、学校为一体的综合性城市更新项目。项目处于“一心两轴三片区”强心战略中的“三江六岸历史文化区”，是与黄旗南、南城国际商区同能级的未来价值高地。户型有建面约89-195㎡，实体样板房已开放。

2.保利首铸鹭湾

项目占地3.1万㎡，容积率仅2.5。共规划7栋，全盘仅383席江景大平层。车位配比达到1:2.5，相当于每一户可拥有2.5个车位，舒适度和纯粹性绝无仅有。项目规划18-25层高；项目地块整体社区抬高，5米的抬高高度兼顾了观景和私密性，低层也可以户户观景无遮挡。

3.珑远·万江翠珑湾

珑远·万江翠珑湾，位于万江政务中心旁，三江六岸核心区位，属主城宜居的滨江豪宅板块，汇聚政务中心，万江图书馆、市民文化中心等市政配套。项目占地面积约4.4万㎡，总建面约28万㎡，主城屈指一数的江景大盘，远瞰黄旗，近揽滨江，百米亲江，奢享一线江景资源；在售建面约94-115㎡江景三四房，2梯4户，总价195万起，实景品质现楼，即买即住。

4.碧桂园云樾半岛

万江碧桂园云樾半岛项目是东江头排江景正中位，坐揽约6公里江岸线，下楼直达万江儿童公园，社区是约3万平方米水岸艺术园林，一键开启惬意江居生活。在售建面约89-143㎡现楼。